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Negoziazione assistita familiare, sì alla trascrizione senza riserva

A seguito dello svolgimento di una procedura di negoziazione assistita in materia di famiglia, l’accordo raggiunto, autorizzato dal PM, prevedeva alcuni trasferimenti immobiliari tra i due coniugi.In particolare si prevedeva il trasferimento, dal marito alla moglie, della metà indivisa della casa coniugale, nonché, a conguaglio, il trasferimento, di una casa di proprietà della moglie, da parte di questa a favore del marito.Il competente Conservatore dei Registri Immobiliari procedeva però alla trascrizione con riserva.In particolare, il conservatore nutriva dubbi sulla [...]

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F24 elide per pagamento dei tributi della conservatoria

Il modello F24 elide è stato introdotto come modello per il pagamento dei tributi dell Conservatoria il 01/01/2018.Vediamo come si compila questo modello:Nella parte superiore troviamo le voci "Delega irrevocabile a" e "Agenzia per l'accredito alle tesoreria competente" che indicano la banca o la posta dove verrà eseguito il pagamento.Nella sezione Contribuente dobbiamo compilare le voci "Codice fiscale", "Dati anagrafici" e "Domicilio fiscale" indicando i dati del dichiarante o del pubblico ufficiale che ha emesso la sentenza di condanna; es. Tribunale di Roma.Le voci "Codice fiscale del coobbligato, erede, [...]

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La cancellazione del pignoramento immobiliare

A quali condizioni si può addivenire alla cancellazione di un pignoramento su un bene immobile? Profili normativi e disciplina giurisprudenzialeAvv. Daniele Paolanti - Il pignoramento è un atto appartenente alla fase esecutiva la cui trascrizione si rivela funzionale a consentire ai terzi di venire a conoscenza della pendenza del procedimento di esecuzione con conseguente divieto fatto al debitore di disporre dei beni che siano stati pignorati. In questa sede quel che ci interessa sono i casi, normativamente tipizzati, che [...]

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Guida alla trascrizione, la più importante forma di pubblicità legale nell’ordinamento italiano

La trascrizione è la più importante forma di pubblicità legale del nostro ordinamento, rappresentando il mezzo principale attraverso il quale si rendono note ai terzi le vicende giuridiche connesse a determinate categorie di beni.Si tratta di una forma di pubblicità dichiarativa e non costitutiva (Cass. n. 19058/2003) che si attua mediante l'annotazione in un pubblico registro degli atti riguardanti beni immobili e beni mobili registrati (autoveicoli, navi, aeromobili, ecc.).L'istituto della trascrizione è disciplinato dal codice civile, nel libro [...]

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Pignoramento della casa coniugale assegnata al coniuge

L’ipoteca, se anteriore, prevale sul provvedimento di assegnazione della casa coniugale. Lo ha stabilito la Corte di Cassazione con sentenza n. 7776/2016 secondo cui: “In materia di assegnazione della casa familiare, l’art. 155 quater c.c. (applicabile “ratione temporis”), laddove prevede che “il provvedimento di assegnazione e quello di revoca sono trascrivibili e opponibili a terzi ai sensi dell’art. 2643″ c.c., va interpretato nel senso che entrambi non hanno effetto riguardo al creditore ipotecario [...]

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F23 costi e codici tributi per trascrizione, iscrizione, annotazione atti in conservatoria

Il modello F23 è tuttora il più usato per il pagamento dei tributi dell Conservatoria.Vediamo come si compila questo modello:I punti 1, 2 indicano la banca o la posta dove verrà eseguito il pagamento.Il punto 3 possiamo lasciarlo in bianco.Al punto 4 indichiamo i dati relativi al dichiarante o del pubblico ufficiale che ha emesso la sentenza di condanna; es. Tribunale di RomaAl punto 5 indicheremmo i dati di una delle parti a favore o contro.Al punto 6 indicheremmo il codice della Conservatoria di competenza; es: per [...]

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