FORMULA SMART

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FORMULA SMART

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E’ il mezzo previsto dalla legge per rendere pubblici gli atti giuridici relativi a trasferimenti, acquisti e modifiche di diritti di proprietà e di godimento su beni immobili.

Nota: Il presente costo è riferito alla sola redazione della pratica e delle imposte da versare con Mod. F23/F24.

  • Descrizione

Descrizione

Le trascrizioni possono essere “volontarie” (derivanti da accordi privati fra soggetti o dall’osservanza di obblighi di legge) o “pregiudizievoli” (imposte dall’autorità giudiziaria o dalla legge a seguito di insolvenze o inadempienze).

L’annotazione è un atto depositato in Conservatoria per modificare o annullare un Atto trascritto o iscritto precedentemente.

Annotazione di cancellazione

  • Atto mediante il quale viene richiesta la cancellazione di un particolare tipo di formalità. Ad esempio: cancellazione di un’ipoteca, di un pignoramento.

Annotazione di surroga

  • Atto mediante il quale un creditore cede ad un altro il diritto reale acquisito tramite iscrizione di ipoteca nei confronti di un debitore.

Annotazione di post-rogazione

  • Annotazione mediante il quale viene ceduto da un creditore ad un altro il grado ipotecario privilegiato.

 

Tempi di consegna
La lavorazione della formula smart prevede circa 24h lavorative a partire dalla ricezione dei dati richiesti.

 

Cosa occorre
Copia dell’atto/sentenza da trascrivere (verificare la presenza dei dati anagrafici delle due parti ed eventuali dati catastali dell’immobile). Nel caso dell’annotazione di cancellazione l’atto deve essere completa del timbro di “mancata opposizione”.

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